1969〜1979年築, 専有面積53.25㎡〜73.25㎡の平均販売価格
兵庫県
25.1万円/㎡
前年比-3.1%
神戸市灘区
22.3万円/㎡
前年比-7.2%
上野ハイツ
兵庫県神戸市灘区上野通一丁目
/ 王子公園駅 徒歩14分
1974年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
1,845万円
29.2万円/㎡
1,096
1,595
2,095
2,594
AI査定結果
推定相場価格
1,845万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,595万円〜2,095万円
25.2万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月1日
上野ハイツ
1,798万円（28.4万円/㎡）/ 3階 / 63.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は26.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,798万円 | 28.4万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/13 | 1,180万円 | 18.2万円 | 3階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,180万円 | 18.2万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,898万円 | 30.0万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/06 | 1,380万円 | 21.3万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,848万円 | 29.2万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/31 | 1,480万円 | 22.8万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,480万円 | 22.8万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,580万円 | 24.3万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 1,580万円 | 24.3万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,680万円 | 25.9万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 1,680万円 | 25.9万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 1,780万円 | 27.4万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,780万円 | 27.4万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 1,150万円 | 17.7万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,080万円 | 32.0万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/03 | 1,780万円 | 26.4万円 | 2階 | 67.43㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/23 | 1,880万円 | 29.0万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 1,880万円 | 27.9万円 | 2階 | 67.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,980万円 | 30.5万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,080万円 | 32.0万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,080万円 | 30.8万円 | 4階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 29.0万円 | 1階 | 64.9㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/21 | 1,880万円 | 29.0万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,090万円 | 31.0万円 | 4階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,180万円 | 32.3万円 | 4階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 上野ハイツ 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅14分 | 1,798万円 | 28.4万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/11 | 東急ドエル摩耶 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅20分 | 1,390万円 | 21.8万円 | 63.65㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/28 | 東急ドエル摩耶東棟 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅16分 | 1,658万円 | 22.8万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/31 | コスモハイツ六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.76㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/15 | レック六甲マンション 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 1,590万円 | 21.5万円 | 73.79㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%下落、神戸市灘区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は神戸市灘区の平均と比較して27.4%割高です。
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JR東海道本線 / 六甲道駅 徒歩 2分
1979年築 / 7階建 / 15戸 / RC造